作为楼市晴雨表之一，各大银行贷款收紧、利率上浮提高购房门槛和成本是否会误伤刚需？在融360分析师看来，若在无明确指导政策规定的情况下，首套房贷利率过度上浮亦是不合理的，将会一定程度上破坏市场平衡，引发市场新的不良反应。

上述分析师认为，7-8月不同城市均出现房贷利率大幅上升的情况，使整体平均利率出现上升。目前首套利率主要集中在基准上浮5%-10%的水平，当上浮情况相继落地各城市后，利率上浮趋势将会趋于平稳状态。“受市场调节以及供求形势的变化，房贷利率或暂不会再度出现大幅上升的情况。”“未来银行或推出新的对应策略，缓解资金成本、额度总量限制带来的困境，并非一味上浮房贷利率。”上述分析师指出，同时政府相关租赁政策的出台，或许会为银行带来新的转机，重新制定合理的资源配置，带来更好的盈收。

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