章先生掏出手机打开房贷计算机，算了一笔账，假如贷款200万元，期限为30年，以等额本息的还款方式来计算，上浮15%每月需还款11525.76元，而上浮8%则每月需还款11096.16元，相差429.6元。“这么一来，可以省下不少钱。”章先生告诉记者，“一位股份制银行工作人员表示，未来利率可能还会有所松动，对购房者来说确实是一个好消息。”

年初额度充裕

放款时间最快可实现随贷随放

除了利率，放款时间也是购房者比较关注的话题。记者从中介处了解到，目前如果证件齐全，一般一个星期就可以完成放贷。而在采访过程中，记者了解到最快的银行可以做到完成过户后，随贷随放。

“乐动平台这里快一点，从递交银行资料到放款一般一个星期就好了。慢一点的，所有流程走完，一个半月，最多两个月也可以放款。”我爱我家一名员工告诉记者，“总体来说，现在放款额度都还比较宽裕，放款比较快。”

杭州一家股份制银行杭州分行个贷部的工作人员表示，目前银行的放款额度比较宽裕，在二手房房贷的放款时间上也比较快。“如果完成了过户，可以做到随贷随放。”这对于近期想要置换房产的购房者来说，是个好消息。“近期房价比较稳定，我考虑换个大一点的房子，因为是置换，中间还要考虑时间成本，问了几家银行，放款时间还比较快，这样我衔接起来也更方便一点。”杭州一位有置换房产计划的市民李女士表示。

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