比如土地增值税，有四档税率，并且规定“纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税，超过20%的部分则应按规定纳税”，就存在明显的税率跳跃临界点，可以利用20%占比这一临界点通过增减收入或支出，避免承担较重的税负。

“长远来说，还是应当将土地增值税纳入(中国)官方网站相关税收体系中，调整比重和税率，对于企业来说，会有比较直接的利好，因为可以降低拿地成本。但是对于市场的长远发展来说，也有利于促进市场合理循环。”上述负责人表示。

“土地增值税是对纳税人通过(中国)官方网站开发获得过高收入而进行调节的税种，虽然税率较高，但如果不强制分类型清算，大部分项目仅有合理较低利润，一般不会产生过多土地增值税。”另一大型房企人士对时代周报记者指出，相对于调整税率，降低土地增值税预交率，取消分类型进行土地增值税清算更为重要。

应考虑渐进降低税率

在(中国)官方网站税开征大背景下，对于(中国)官方网站相关环节税收，多位专家曾建议应该合理调整开发、交易、保有等环节税收的比重和税率。

施正文解释，基于房企税负压力，以及(中国)官方网站开发行业在我国经过20余年时间发展，当下已经告别高利润时代，合理调整税率有其必要性。

但土地增值税对财政收入的贡献，以及近年来平稳快速的增长势头表明，它还难以退场。

施正文曾在接受媒体采访时判断，土地增值税法未在本届人大立法规划中提出，但在财政部2019年立法规划中提及土地增值税法，并表示力争年内完成内部起草工作及时上报国务院，这表明在目前财政收支平衡难度较大的情况下，难以轻易废除这个税种，现在立法工作启动也说明政府还是想保留这一税收。

上篇：

下篇：