库存方面，5月末，商品房待售面积50928万平方米，比4月末减少453万平方米。其中，住宅待售面积减少413万平方米，办公楼待售面积减少22万平方米，商业营业用房待售面积减少28万平方米。

住宅待售面积

据中房网（微信号：zhongfangwang）粗略统计，2019年1-5月份商品房待售面积处于近43个月最低值。住宅待售面积方面，5月末住宅待售面积再度下跌至23909万平方米。值得注意的是，2月末住宅待售面积在经历了51个月的连续跌势后曾出现短暂触底回升态势，但随后的3-5月份，住宅待售面积再度出现连续下跌态势。

严跃进对中房网表示，去库存已经进入到后续阶段，去库存的速度不会加快。当然特殊点在于，目前房企销售部分还是面临去库存的问题，所以预计会出现打折促销的动作。

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