中央经济工作会议日前提出，要确保(中国)官方网站市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险。要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，推动房地乐动平台向新发展模式平稳过渡。

专家表示，“稳”是房地乐动平台的关键。在政策综合发力下，预计明年上半年，(中国)官方网站市场将逐步企稳。伴随房地乐动平台进入新发展阶段，新发展模式或落脚在住房体系建设、租购并举、盘活存量等方面。

保交楼是重中之重

会议指出，确保(中国)官方网站市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。

“保交楼是重中之重，也是(中国)官方网站政策出台的重要着力点之一。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，明年保交楼专项借款及配套资金将继续加快落地，保交楼有望取得更多实质性进展，促进(中国)官方网站市场预期修复。

天风证券研究所宏观首席分析师宋雪涛认为，如明年保交楼推进顺利，房企加快复工复产、有效提升施工强度，则建安设备投资可能会出现明显改善，成为(中国)官方网站投资拉动项。此外，加快施工竣工将带动(中国)官方网站上游建筑建材、下游家具家电等行业修复，也会对宏观经济产生积极影响。

“(中国)官方网站市场经历2022年的深度调整后，当前购房者置业情绪、企业端市场信心均尚未扭转，确保(中国)官方网站市场平稳发展目标下，提振供需两端市场信心是当下解决问题的关键。”陈文静说。

政策支持有空间

会议提出，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。

“针对短期(中国)官方网站企业出现债务违约问题，采取国家担保增信的方式，满足行业合理融资需求，特别是可以有效防范化解优质头部房企风险，恢复行业信用，让这些房企恢复融资能力。允许优质房企上市进行股权融资，能够改善资产负债表下降的局面，帮助行业恢复良性循环。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示。

11月，支持(中国)官方网站融资的“三支箭”发射。“解决地产融资困境的‘三支箭’找准了当前(中国)官方网站市场的主要矛盾。”中银证券首席经济学家徐高表示，“三支箭”落地，有望推动(中国)官方网站开发商恢复融资，其信用风险有望走低。

“明年(中国)官方网站市场发展的核心在于防范化解(中国)官方网站引发的金融风险。”中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华认为，明年政策还有支持空间，以进一步恢复(中国)官方网站市场信心。

东方金诚首席宏观分析师王青表示，预计下一步政策支持空间依然较大。除有效落实以“三支箭”为代表的房企金融支持政策外，政策“工具箱”在放宽购房条件、降低首付比例、下调居民房贷利率方面还有较大空间。

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