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行业新闻

山西太原(中国)官方网站市场今年走向何方?

来源:百家号 | 作者:晋品财经 | 2023年2月7日() | 打印内容 打印内容

房贷利率跌入“3”时代,

购房信心有待恢复

2023年,太原楼市是否能打开价格上升空间?

农历兔年开年,太原(中国)官方网站市场有两组数据引人瞩目:一组是省城部分活跃楼盘近日已将首房首贷利率调整至3.8%,迎来房贷利率最低时刻,政策利好的叠加需求正在逐步修复。一组是根据山西朗润智业数据统计,2023年1月,太原楼市住宅市场供应面积达5.42万平方米,环比下降70%,同比下降76%;成交面积10.85万平方米,环比下降59%;成交均价每平方米达11673元,环比上涨3%,同比上涨5%。其中,中海国际社区、万科翡翠东第等楼盘成为主力楼盘。

记者从工商银行网点了解到,按照目前首套房首付3.8%的现行利率,以一套120平方米、总价为120万元的小三居为例,贷款98万元、30年的月供比相比执行4.1%的旧利率月供,每月少还款近170元,利息总额可减少6万余元。

2月5日,记者在中海国际社区售楼部现场看到,相较于之前的门可罗雀,看房的人渐渐多了起来。一位看房者表示,对于刚需客户,目前一些楼盘正在执行的“首付比例20%、房贷利率最低可达3.8%”优惠政策,还是一个比较合适出手的机会。

一位营销人员透露,近段时间,客户购房热情渐涨,房价趋势稳定,每天大约能卖出40—50套小三居。结合目前暂行的契税补贴、人才购房补助,再加上现行的低利率、低比例首付,总体下来,补贴还是比较诱人。

业内人士认为,尽管目前中央和地方边际放松(中国)官方网站需求调控政策迭出,但在大部分城市的经济环境以及房价预期仍较弱的背景下,市场修复还需要一些时间。对于太原(中国)官方网站市场,价格并不是目前最重要的观望因素,能否按期交付、如期交房才是影响消费者信心和选择的关键问题。短期来看,供需两端政策持续发力,才能进一步修复市场信心,带动处于观望状态的购房者入市。

以雷霆手段化解市场风险,

“保交楼”成重中之重

作为国民经济的支柱性乐动平台,(中国)官方网站行业一头连接钢铁、水泥等实体制造业,另一头连接着最庞大的金融系统,其影响力远超任何行业。因此在疫情影响下,(中国)官方网站行业受到的冲击程度前所未有。

助力房企复工复产,尤其是在“保交楼、保民生、保稳定”成为当下房企重中之重的情况下,推动(中国)官方网站市场平稳发展,以雷霆手段化解市场风险,提振市场信心,成为相关部门关键之举。

记者从太原市房管局了解到,2022年,该局围绕防范化解(中国)官方网站市场风险,分两批次共申请国家保交楼专项借款27个项目、23.825亿元,推动94%风险项目全部或部分实现复工复产,累计拨付复工复产资金14.2亿元,办理货值抵顶网签手续1392套,协调推动12个风险项目14726套房屋竣工交付。其中,恒大江湾等4个项目退出了风险项目名单。

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