1月份各地稳楼市政策继续密集发布。1月17日，全国住房和城乡建设工作会议在北京举行，总结回顾2022年住房和城乡建设工作与新时代10年住房和城乡建设事业发展成就，分析新征程上面临的形势与任务，部署2023年重点工作。

济南、长沙、杭州临平区等地放松限购政策，主要涵盖放松限购区域范围，对本地户籍和非本地户籍放宽购房条件，对相关人才提供购房支持等政策。

1月各地政策主要涉及降低首付比例、调整首套商贷及公积金贷款利率、提高公积金额度，发放购房补贴等方面。

降息持续，最低首套房利率已经拉低到3.7房贷利率下限达2019年以来新低，各地房贷利率仍有进一步下调空间。

今年以来，5 年期以上 LPR 已经下调 3 次，累计下降 35 个基点，当前首套房贷利率下限降至 4.1%，二套房贷利率下限为 4.9%。根据监测，当前已有 80 多个城市房贷利率降至下限水平。

央行在930发布新政策，对于部分房价持续下调城市继续拉低房贷利率空间。(中国)官方网站市场下行趋势尚未得到明显改善，此次人民银行及银保监会通过阶段性调整差别化住房信贷政策，有利于降低购房成本，激发置业需求入市，房贷利率下调，可降低购房者置业成本，持续降息是落实国务院“支持住房刚性和改善性需求”的要求，对市场信心和市场预期的企稳将起到积极作用。

保交楼政策持续出台，交付难待解。住建部、财政部、人民银行等有关部门近日出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。

此次专项借款精准聚焦“保交楼、稳民生”，严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，实行封闭运行、专款专用。通过专项借款撬动、银行贷款跟进，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。

郑州等城市保交楼政策逐渐落地，对于购房者信心有所稳定。

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