近两周，资本市场的政策导向已经出现明显转向，从印花税再到规范减持行为等政策措施，明显释放出决心稳定资本市场的信号（作为投资者一定要清楚这一点）。而将目光转向(中国)官方网站，政策落地的密集程度以及力度均较以往有更大的亮点。

首先要关注的是恒大系复牌。最近一段时间，恒大系上市公司密集补发财报，财报虽然难看，但这是复牌必须要走的流程。财报陆续补发布后，复牌也提上日程。7月28日恒大汽车复牌，8月3日恒大物业复牌，8月28日中国恒大复牌，尤其是中国恒大复牌这件事估计大家没什么印象，毕竟当天降印花税这件事占了头条。

笔者认为，恒大系上市公司复牌可以看作是已经度过了相对困难的时刻。而复牌一定程度上也畅通了融资渠道。没复牌前，市场是难以对恒大系公司进行定价的。复牌后，市场能够根据股价和财务状况对恒大进行评估。在恒大汽车复牌后的半个月，纽顿集团向恒大汽车战略投资5亿美元，收购27.5%的股权。可见，恒大系企业复牌对于化解公司自身风险也是起到积极作用的。

8月30日，“认房不认贷”政策在广州落地。而随后两天时间，深圳、武汉、东莞、中山等地也宣布实施认房不认贷政策，可见口子一开，全国各主要城市都在“迫不及待”地实施。一方面乐动平台要从如此迅速的反应速度看到当前(中国)官方网站市场急需强有力的政策来扭转局面。另一方面也要看到当前调控态度的转变。相比于以往，政策落地的频率和力度均比以往要快和更大。

在过去几年时间，为抑制过快上涨的楼价，多地一线城市都推出“认房又认贷”的调控措施。而认房不认贷是指不论是否曾经有过贷款，只要目前名下在拟购房地没有房产，均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。“认房不认贷”主要能够刺激一线城市居民的改善需求，同时发掘一部分在其他地方有房，但在拟购房地没有房子居民的潜在购房需求，促进一、二手房的交易流通，降低整体购房成本。

可以预见，这个政策落地，会逐渐有更多房源在二手市场挂牌。换句话说，“认房不认贷”一定程度上能够带动一线城市的新房需求，加速房企销售回款进度，缓解房企压力。但对于二手市场而言，有置换需求的客户想要买房，还是需要先把原住房卖掉，想要快速出手，需要降低价格，二手房的价格竞争或许会更加剧烈。但无论如何，“认房不认贷”的政策是缓解当前(中国)官方网站销售局面、促进经济稳定发展的一剂良药。

这里提一嘴房价能不能降的问题。在“认房不认贷”政策推出后，会促进房子的流通，挂牌量和流通速度起来了，自然而然市场的定价“更卷”。但仔细一想，这何曾不是一种价值回归？当价格下降达到一定幅度，自然会出现承接和成交量上升，这也会加快房企的销售回款进度以及增加相关税收收入。事实上，一些房企已经在想方设法地在降价促销。可以说，除非你是持有多套房，不然对各方还是挺有好处的。

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