3月份新增商品房64万平方米

供应方面，珠海3月份共提供64万平方米的新增商品房，其中住宅占比依旧高企，占比近8成。

分区方面，3月份西区商品房市场供应最多，约28 .32万平方米，环比与同比均有所上升，占总供应44%；主城新区供应量次之，商品房市场供应约14 .98万平方米，占总供应23%；横琴新区商品房市场新增供应约11 .99万平方米，占总供应19%；主城中心区商品房市场新增供应约8 .64万平方米，占总供应14%。

基本上供应量有所好转，也与开发商积极推货、新项目上市有关。

亮点

住宅：斗门成交一马当先，支撑全市半边天

如果说3月成交回暖靠住宅，那么住宅成交领域中斗门可谓一马当先。据统计显示，3月份珠海新建住宅总成交面积为38.4万平方米，其中斗门一个区域成交就达到24.04万平方米，占全市住宅成交超过6成，可谓涨幅惊人。

今年3月珠海新建住宅市场表现量价齐升。新建住宅市场成交占全市总成交91%，成为绝对成交主力，月度成交面积环比上涨184%，同比更是上涨207%。全市住宅成交均价为22303元/平方米，环比上涨3%，同比只上涨1%，基本总体价格保持稳定。

分区成交方面，多个区域成交量总体上扬，但价格走势则各有分化。据统计显示，斗门成交成为绝对主力，3月份共网签24 .04万平方米的新建住宅，比2月的7 .53万平方米上涨超过2倍，同比去年同期的3 .14万平方米则暴涨666%，可谓成功逆袭。

但价格方面则出现小幅下 降 ，3月 份 成 交 均 价 为13373元/平方米，环比下降4%，同比也下降8%，这也证明近期虽然有斗门项目小范围涨价，但更多项目还是维持原价甚至推出局部优惠。

此外，虽然各板块受2月成交基数低的影响总体成交量呈现不等涨幅，但价格方面的分化则较为明显，除了斗门出现小幅价格下降外，部分区域也出现同样的情况。其中，吉大跌幅最为明显。统计显示，3月份该区新建住宅网签平均价为37715元/平方米，但对比2月份的46853元/平方米下降2成，同比也下降超过2成。其余区域下跌幅度较小，新香洲、南湾、唐家、横琴和高栏港都有不同程度的小幅下降，具体环比降幅在1%- 4%之间，而老香洲、前山、拱北和金湾是价格环比小幅上涨的代表。

在项目成交方面，斗门的住宅成交非常吸睛，排名前20位的成交项目中基本是斗门项目，斗门时代倾城双生花以500套签约量领跑全市，单盘销售排名前十项目主要集中在西区，其中斗门8个，金湾和老香洲各1个，6个项目成交套数过百。

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