北京市民：这样一下首付降下来了，乐动平台的压力也小了很多。

北京市民：因为我在外地有房，有贷款记录，我在北京（按）之前政策属于二套，首付压力对我来说有点太大了，然后刚好国家这段时间出来政策。所以我果断赶紧过来看看有什么好房源。

9月1日以来，看房的人多了，楼盘的成交量相比之前也随之增多了。

北京市某(中国)官方网站项目售楼处销售负责人 覃鹏飞：有一个明显的上升，乐动平台在新政前周均成交量大概在15套左右，新政后这一周乐动平台的成交量已经接近了60套。

不过，记者走访发现，看房量和成交量的增加，并不是普遍性的。看房人数相对较多的，一般都是小户型、低总价的楼盘，像这个在丰台园博园附近的楼盘，售价相对周边要便宜一些，而且户型都是90平方米的小户型，所以看房人就明显要多一些。而在石景山所看的几个楼盘，由于户型面积多是110平方米以上的，而且价格也不那么便宜，所以售楼处里的人就明显没有那么多。

北京：部分中介二手房咨询量、带看量上涨

北京落地“认房不认贷”政策以来，记者走访北京多家中介机构和门店后发现，新政落地一周多时间以来，多个中介门店咨询量、带看量上涨，部分之前观望的客户因“二套变首套”而果断出手。

刚刚过去的这个周末，位于潘家园的这家中介门店一大早就已经忙起来了。经纪人接待的这位王女士，最近想把一居室置换成三居室，赶上政策出台。她今天特意想来看看有没有合适的房源。

得知市场成交活跃，王女士换房的信心更足了，业务员也很快帮她匹配了两套符合需求的三居室。

店长康小军告诉记者，新政策出台以来，他所在的门店咨询量、带看量都提升了一倍左右。以前，客户的观望情绪比较浓，如今看房则明显积极了。以前，客户从看房到成交的周期平均在五个月左右，现在成交周期则明显缩短。为此，店里不少经纪人都放弃休息忙带看，甚至会出现忙到凌晨的现象。

不过，中心城区市场活跃度虽然有所提高，但也存在冷热不均的情况。新政出台一周，记者在朝阳区和平东桥一家中介门店采访时就发现，这里的市场反应就没有潘家园那么热烈。

北京某房产中介门店店长 陈先明：我算了一下乐动平台本店的数据，在政策之前，周中平均带看0.4个客户左右，周末在1个客户左右。现在周中应该是0.5个客户左右，周末达到1.3个客户左右，稍微是有点起色了。

据北京多家中介机构数据显示，新政策实施以来，二手房成交量出现了较大幅度的增长。不过，区域化特征明显，由于新政直接利好新市民及中青年中想改善居住条件的群体，而城市发展新区在通勤、配套、价格方面更为匹配这类客户的需求，因此通州、昌平、大兴、顺义和亦庄等城市发展新区市场反应要更好。

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